千家房企跨界 卖猪比卖房挣钱?

猪肉行业无疑是2019年利润最高的行业之一,房企跨界养猪也成了业界关注的焦点。

新希望集团董事长刘永好在最近举行的中国畜牧业高质量发展论坛暨首届生猪产业峰会上表示,“过去一年多来,光是房地产企业跨界养猪就有1000多家。房地产开发商进局养猪的数量如此之多,着实令人困惑,难道卖猪赚的钱真比卖房子多?那到底是什么房地产企业真正投资养猪呢?他们的跨境养猪业将面临哪些风险?这位记者深入调查。

头三个季度,靠养猪赚了一大盆。对养猪业五大龙头企业牧原股份、温氏股份、正邦科技、新希望和天邦股份来说,今年前9个月牧原股份、正邦科技和新希望的累计销售收入都实现了两倍以上的增长,天邦股份的销售收入也几乎翻了一番,而温氏股份在生猪销量减半的情况下,销售收入仍增长12%。

今年一季度猪企业绩喜人。

上市猪企前三季业绩喜人,正邦科技及天邦股份前三季净利润增幅逾百倍,牧原股份在行业内保持领先,温氏股份及新希望猪业利润大幅增长。正邦科技表示,公司业绩的大幅增长主要来自于公司的生猪养殖业务,由于生猪价格上涨,养猪业的盈利水平迅速提高,同时释放了养猪产能,使出栏量增加。

房地产业跨界养猪的企业超过1000家,房企入局养猪的数量如此之多,着实令人困惑,难道卖猪赚钱真的比卖房赚钱?

据牧原股份三季报计算,每头猪盈利1700多元,不少股民称一头猪=2瓶茅台酒。这样可观的收入,也吸引了大批房地产企业跨界进入这个行业。

猪肉供需形势有所好转。

2014年,万达宣布在贵州投资10亿元,养猪30万头,用于帮助当地群众脱贫致富,但2016年又宣布放弃。2016年,恒大宣布将投资3亿元,在贵州建设110多个养猪场和农牧基地。今年,万科还正式杀入养猪战场。三月份,万科成立了食品事业部,进行生猪养殖布局。

但从以上五家猪企业绩来看,国内猪价9月持续回落,各猪企商品猪价格亦有不同程度的下滑。

那么,房地产企业跨界养猪,是否是一条不错的出路?自九月份高企的猪肉价格开始出现松动,甚至有一些地方开始重现十几元一斤的猪肉价格,众多刚刚跨入行业的企业是否会面临新的挑战?

如今各大养猪企业都已经“踩刹车”,有许多8月未开工的养猪项目也已被叫停。从事养猪十年的新牧网执行主编李丹在接受广州日报记者采访时透露。

农业部种猪质量监督检验测试中心(广州)樊福好博士对记者表示:“房企入局养猪业风险较大,其中未来市场风险大于疾病风险,尤其是明年下半年,猪价上涨时更是如此,毕竟那时猪的供过于求。

中国社会科学院农村发展研究所研究员李国祥认为,要把养猪业作为房地产的一种转型,没有心理准备,不可能成功。

来源:广州日报

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